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商合杭高铁今全线开通,河南安徽浙江实现高铁“无缝对接”,最受益的城市竟然是她!芜湖市!

文字:[大][中][小] 2020-6-28  浏览次数:247

不是合肥or湖州!商合杭高铁今全线开通,最受益的城市竟然是她芜湖市!

 

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商合杭开启长三角省城高铁“第4边”

 

“合杭”廊道三大地级市驶入快车道!

 

今天,2020628日,商合杭高铁合湖段正式开通运营。这条高铁的开通,不止是河南、安徽、浙江三省之间实现了高铁“无缝对接”,更标志着继沪宁、沪杭、宁杭之后,长三角三省一市省会之间第4条极其重要的“合杭”高铁廊道的打通,这条廊道上的3个地级市,湖州、宣城、芜湖,从此进入了发展快车道!

 

今天新开通的商合杭高铁合湖段,起自安徽省合肥市肥东县,经马鞍山市含山县至芜湖市、宣城市,到达浙江省湖州市,设计时速350公里(其中芜湖至宣城段时速250公里)。全线设肥东、巢湖东、芜湖北、芜湖、芜湖南、宣城、安吉、湖州等13个车站。

 

商合杭高铁合湖段开通后,合肥南站到杭州东站最快时间为2小时零8分,芜湖到南京、合肥、杭州最快分别为374379分钟。宣城至杭州、合肥最快分别5873分钟。湖州到杭州、合肥最快分别为21108分钟。

 

商合杭高铁合湖段是我国“八纵八横”高铁主通道中沿江通道(南线)的重要组成部分,待2024年沪苏湖高铁开通后,从上海经湖州至皖江经济带核心城市芜湖,以及合肥、武汉、重庆、成都等中西部城市,将开辟一条时速350公里/小时的高铁新捷径。从上海到芜湖,不必再绕经南京,约1小时40分钟可以直达,将比现状节省1小时左右的车程。

 

同时,今天,商合杭高铁全线开通后,从杭州前往合肥、武汉、商丘(北京、雄安)、郑州等华中、华北地区城市,也可以不再绕经南京、徐州等枢纽,对于缓解京沪、徐兰等高铁客流压力,开辟华东地区“高铁第二通道”,促进皖江经济带及皖东南地区崛起,推动长江三角洲区域一体化发展,具有十分重要的作用。

 

尤其是对于安徽来说,这条高铁终于将省内第一大城市合肥与第二大城市芜湖连接起来,对于全省协调发展至关重要。对于芜湖来说,更是具有特别的意义,今天,米宅长三角,就和大家一起来聊一聊芜湖!

 

2

芜湖,低调的“安徽第二城”!

 

大家知道,安徽省这几年经济发展的速度之快,人口回流之多,令全国瞩目,尤其是省会合肥,短短十年间,已经从一座三线城市发展成一座新一线城市!

 

近年来,在合肥高速发展的同时,与芜湖两市GDP、常住人口差距呈现逐年扩大趋势。2019年合肥GDP9409亿元,位列全国第21名;而芜湖GDP3618亿元,位列全国第67名。

 

合肥在迎来高铁(2008年)整整7年后,2015年,高铁才缓缓驶进了芜湖,而且还是从南京驶入,与省会合肥并未连接。此前,芜湖也仅接入了宁安一条时速250公里等级的高铁。

 

芜湖特殊的地理位置,同时处于南京都市圈和合肥都市圈中,但不得不正视的现状是,芜湖更亲南京,远合肥。多年来,芜湖站乘高铁到南京南站最快只需37分钟,而合肥、芜湖这两座省内双核城市之间此前一直没有高铁通达,即使今日开通了商合杭高铁,芜湖到合肥最快也需要43分钟。

 

半小时的路程,高铁缩短了时空距离,也放大了南京在就业、医疗、商业等方面对芜湖的虹吸作用。因为距离以及便利性的原因,芜湖人乘飞机出行的首选,往往也不是合肥新桥机场,而是南京禄口机场。

 

芜湖,作为安徽省内第二大经济强市,皖江经济带的核心城市。从芜湖出发,30-40分钟可到南京、合肥,1-2小时内可到杭州、上海,2个半小时可到武汉、郑州,如今借力商合杭与宁安高铁“十字”交汇之势,芜湖站又新开了至北京南(全程4小时26分)、合肥南、昆明南、福州南等方向的始发车,芜湖目前已经能够直通全国除银川、拉萨、海口以外的所有省会城市,超越蚌埠,成为安徽省第二大铁路枢纽,已是名至实归!

 

芜湖还在安徽省内率先实现了县县通高铁的目标,市辖52县市都有高铁站。

 

按照规划,芜湖铁路枢纽未来将增加合芜宣宁城际铁路,北沿江铁路,这两条铁路都经过芜湖北站,并且芜湖地铁连接芜湖北站,实现芜湖城区与芜湖北站之间的客运需求。

 

航空方面,目前正在建设的芜湖宣城国际机场,设计标准为年旅客吞吐量120万人次的4D级机场,位于芜湖市中心东南38公里处的湾沚区境内,计划今年年底建成通航。

 

城市内部交通方面,芜湖已开建2条全长47公里,设站36座的地铁,2021年通车后,将成为安徽省第2,长三角地区第9个(仅晚于沪宁杭苏锡甬徐常)开通地铁的城市。

 

芜湖还是省内重要的科研教育基地、创客之城,中国创新力最强的30个城市之一。芜湖拥有普通高等院校10所,其中,安徽师范大学、安徽工程大学、皖南医学院、安师大皖江学院、安徽信息工程学院5所为本科院校。

 

芜湖的旅游资源很丰富,最具特色的有方特欢乐世界、王稼祥纪念园、马仁奇峰森林公园等等。

 

芜湖方特欢乐世界——中国规模最大的第四代主题乐园,地处芜湖华强旅游城。方特欢乐世界采用当今最先进的理念和技术精心打造,堪称“国际一流”。芜湖方特欢乐世界由阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、西游传说等15个主题项目区组成,包含主题项目、游乐项目、休闲及景观项目300多项。

 

芜湖,还是安徽省最出美女的地方,这个人,大家都认识吧!

 

3

芜湖市中心,15的房价值不值?

 

您来过芜湖吗?看好芜湖的未来吗?接下来,我们来聊一聊芜湖的房价。

 

芜湖市中心鸠江区和镜湖区,6-7月即将开售的新盘有三个:

 

鸠江区雕塑公园板块,伟星万科东方龙胤台,是目前芜湖在售新盘中,离芜湖高铁站最近的一个项目,2.9公里车程(打车7元)即到,本月底开盘,预计均价14600/㎡;

 

鸠江区方特梦幻王国旁,紧邻鸠兹古镇,扁担河畔,伟星万科潮起中江,本月底开盘,预计均价14000/㎡;

 

镜湖区万达商圈,青弋江畔,市民服务中心对面,坐北朝南的江景房,信达钥珑湾,7月底开盘,预计均价14200/㎡。

 

二手房方面,市中心房几个CEO盘:万达广场旁的伟星天玺15130/㎡(相比两年前的峰值价18000/㎡下跌了16%),碧桂园镜湖世家15233/㎡(相比两年前上涨了33%),绿地新都会9855/㎡(相比一年半前的峰值价12000/㎡下跌了18%

 

滨江一线直面长江,2010年竣工的世茂滨江花园二手房17099/㎡,房价坚挺,环比去年同期有6%以上的涨幅。

 

但芜湖房子的租金并不高,以顶级CEO盘世茂滨江花园为例,整租精装修,二房二厅2000/月,三房二厅2800/月。

 

芜湖的房价到底贵不贵,有没有投资价值?仁者见仁智者见智,也许没有标准答案!

 

对比黄山市中心屯溪区新安江一线江景,杭州市下辖的桐庐、建德县级城市一线江景动辄2+/㎡的房价,放眼长三角,区位优势显赫、经济实力不俗、发展势头良好的芜湖,如今的房价显然不高;

 

但是对比湖南省会长沙湘江两岸、橘子洲头也差不多芜湖的房价,放眼全国,芜湖作为非省会的三线城市,如此房价已不算低。

 

好在这个城市也和湖州一样,完全不限购、不限售。虽然眼下芜湖,离沪杭还有一定的距离,但离宁合却只有30-40分钟,30-50元一趟的高铁票价,未来宁滁合马芜将形成一个新的“皖江铁三角”都市圈,芜湖似乎还有那么一点上升的空间。至少,在上海、南京、合肥、杭州工作的芜湖人,可以关心一下家乡的发展,给家乡的老人、兄弟姐妹,或是自己今后回乡养老买一套改善房,也是不错的选择!